VILLA 3 FACES CLAIRA

À vendre sur la commune de Claira, une Villa récente 3 faces d'environ 100 m² habitables sur une parcelle de 342 m².

Découvrez cette belle villa contemporaine construite en 2023, offrant environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 342 m² et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Moderne, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles d'activité du département.

Située sur la commune de Claira, village particulièrement recherché du littoral catalan, cette propriété profite d'un cadre de vie privilégié. En plein développement, Claira séduit par son équilibre entre authenticité et modernité. Le village dispose de nombreux commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supérette, restaurants, professionnels de santé...), d'établissements scolaires, d'associations sportives et culturelles ainsi que de nombreux services facilitant le quotidien.

L'un des grands atouts de Claira est sa situation géographique exceptionnelle. Vous rejoindrez Perpignan en une quinzaine de minutes, Rivesaltes et son aéroport international en quelques minutes seulement, tandis que les plages de Torreilles, Le Barcarès ou Sainte-Marie-la-Mer sont accessibles en moins de 15 minutes. Le célèbre centre commercial Salanca, avec ses nombreuses enseignes, restaurants et commerces, se situe à seulement cinq minutes de la maison. Les accès rapides à l'autoroute A9 permettent également de rejoindre facilement Narbonne, Montpellier ou encore l'Espagne.

Construite selon les normes récentes, cette villa bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'extérieur. Cet espace de vie offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une confortable suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant de 1 m² complète ce niveau. Enfin, un garage de 15 m² vient apporter un espace de stationnement et de rangement très appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² chacune, particulièrement lumineuses et faciles à aménager. Vous trouverez également une salle de bains de 5 m², des toilettes indépendantes de 2 m² ainsi qu'un dégagement de 3 m² assurant une circulation fluide entre les différentes pièces.

À l'extérieur, le terrain de 342 m² offre un agréable espace de détente avec une vue dégagée sur la campagne. Vous pourrez profiter de la piscine hors-sol, aménager une terrasse, un espace repas ou encore un jardin paysager selon vos envies. L'exposition de la maison et ses trois façades libres garantissent une excellente luminosité tout au long de la journée.

Côté prestations, cette villa dispose d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie : climatisation gainable, cuisine équipée, menuiseries en double vitrage, construction récente répondant aux dernières normes énergétiques, excellente isolation et faibles consommations.

Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans l'un des villages les plus attractifs du secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B.

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