Service de Gestion Location pour tout bien Immobilier dans les Pyrénées Orientales.

Accordez-nous votre confiance en nous confiant votre bien en gestion. Vous serez débarrassés de toute contrainte avec la faculté de déduire nos honoraires de vos revenus…

NOTRE SERVICE GESTION :

Honoraires Agence 8% TTC du loyer mensuel hors charges

Le service comprend la gestion :

Financière : Perception des loyers et des charges, relation directe avec la CAF, révision des loyers, relances, régularisation des provisions sur charges… et paiement des propriétaires avant le 20 du mois.
Comptable : Etablissement de quittances pour toutes sommes reçues ou payées, tenue des comptes locataires et propriétaires, établissement d’un compte-rendu détaillé de gérance une fois l’an…
Juridique et gestion des contentieux : Rédaction des baux, des états des lieux, des renouvellements, des préavis, des avenants, des relance…

Traitement des missions de diagnostics obligatoires, traitement des impayés, transmissions des dossiers litigieux aux instances compétentes…

Montage de la garantie des loyers impayés : Auprès de l’assurance compétente moyennant environ 3%* du montant du loyer (* le pourcentage peut varier en fonction de la politique des assurances elles-mêmes)
Montage de la garantie Visale (garantie de loyers impayés gratuite mais sous conditions)
Rédaction des cautions solidaires (rédaction de la caution solidaire gratuite mais sous conditions)
Dossiers Impayés :

Si le logement est assuré : transmission et suivi du dossier avec l’assurance…

Si le logement n’est pas assuré : conseils, suivi et transmission du dossier aux instances compétentes…

HONORAIRES LOCATION – RELOCATION :

Pour les propriétaires bailleurs désireux de gérer par eux-mêmes leur logement, nous offrons la possibilité de rechercher et de mettre en place le locataire. Les honoraires liés à cette mission sont aussi entièrement déductibles des revenus fonciers.

La mission inclus les actions suivantes :

Recherche des locataires, visites, publicités papier, publicité internet, études des dossiers locataires, enquêtes de solvabilité des locataires, rédaction des baux, des cautions solidaires, rédaction des états des lieux, perception du dépôt de garantie…

Le montant des honoraires locataires est plafonné par l’ARTICLE 5-I de la Loi ALUR du 24 mars 2014 à 11euros/m² et ne peut en aucun cas dépasser la part du propriétaire.

Le montant des honoraires propriétaires correspond à 1 mois de loyer hors charges.

Nous proposons notre service de Gestion Locative pour tout type de bien comme les maisons, les appartements, les immeubles, les bureaux et autres locaux commerciaux. Nous n'excluons aucune commune du département! Les villages de prédilections sont nichés à quelques kilomètres de Perpignan. Par exemple, nous pouvons travailler sur les communes de Rivesaltes, de Pia, de Bompas, de Claira, de Saleilles, de Cabestany...