La transaction, la gestion locative et l’Expertise Immobilière !
Concernant la vente, nous recherchons continuellement des maisons, appartements, terrains, granges, immeubles sur Rivesaltes, Claira, Bompas, Saint Esteve, Espira de l'Agly, Bompas, Perpignan, Baixas et alentours pour nos acquéreurs venus de tous horizons : Primo-accédants, retraités, cadres, résidences secondaires, familles nombreuses, investisseurs, étrangers….
Ces biens immobiliers sont travaillés via la signature de mandats de vente. Les solutions pour prospecter et dénicher ces nouveaux mandats sont nombreuses :
Prospection terrain, mailing, presse, campagnes de publicité…. Mais également un relationnel entretenu et une forte notoriété de l’agence elle-même facilitent les rencontres avec les vendeurs.
Mais l’intérêt n’est pas de rentrer n’importe quel bien à n’importe quel prix !
Notre métier est aussi l’expertise immobilière. Il est ainsi essentiel de bien étudier chaque maison et appartement pour définir le prix réel du marché.
Une fois enregistré ; notre devoir est de mettre tout en œuvre pour satisfaire vendeur et acheteur pour une transaction parfaite.
La communication est primordiale !
Un descriptif complet, précis et des photos de haute qualité déclencheront beaucoup plus rapidement le coup de cœur.
Une première vague de travail consiste à rapprocher le nouveau bien avec notre propre portefeuille d’acheteurs. Ensuite, affichettes vitrines, panneaux publicitaires, sites internet divers et variés et réseaux sociaux multiplient les nouveaux contacts.
L’accompagnement des vendeurs et acquéreurs jusqu’à la signature chez le notaire est un impératif, tout comme notre devoir de conseils et d’informations est une priorité : réglementations en vigueur, fiscalité, crédits, aides de l’état, construction ou travaux ……
Achat vente location Avis de valeur Estimation Expertises maisons appartements terrains immeubles grange locaux commerciaux Rivesaltes Espira de l'Agly Perpignan Saint Estève Baxas Bompas Claira Pia Saint Laurent de la Salanque Cases de pene Baho Le Barcares Leucate Saleilles Canet en Roussillon Salses le Château Saint Cyprien Argeles sur mer Thuir Toulouges Ponteilla Cabestany Villelongue de la Salanque Saint Hippolyte Torreilles Saleilles Villeneuve de la Raho etc
Notre exigence professionnelle et la satisfaction de nos clients scellent la pérennité de notre cabinet.
La gestion immobilière (plus détaillée dans la rubrique « Service Gestion ») est une évidence dans notre métier (Gestion location maisons appartements Rivesaltes et alentours)
Nous offrons la possibilité aux propriétaires d’être libres de toutes contraintes !
Louer soi-même une maison n’est pas une mince affaire : Publicité, visites, étude des dossiers locataires, états des lieux, rédaction des baux, règlementation en vigueur, diagnostics… éventuels contentieux… Bref, cela peut malheureusement s’avérer très compliqué pour le propriétaire bailleur « profane ».
Notre métier est de rassurer les propriétaires en prenant en main la gestion complète ou, à leur convenance, la location simple de leur bien.
L’expertise immobilière (Agréé et inscrit au CNE Centre National de l’Expertise 1er réseau français d’experts immobiliers)
Nous engageons notre responsabilité, donnant un avis économique et technique dans un rapport officiel, pour vous protéger et vous éclairer dans le cas d’une procédure ou d’un litige. Nous réalisons une expertise immobilière grâce à notre savoir-faire en matière d’immobilier acquis lors de nos nombreuses formations. Notre rapport formel est toujours suivi d’une analyse approfondie.
Nous travaillons en toute indépendance et notre métier est de définir en toute intégrité et précision la valeur vénale ou locative de votre bien immobilier ou commercial.
Notre rapport, sincère, précis et détaillé avec des méthodes éprouvées et répondant aux normes de la charte de l’Expertise en évaluation immobilière vous sera indispensable dans vos démarches (vente, succession, partage, donation, litiges et autres contentieux…)
Nos rapports d’expertises immobilière pourront faire foi lors d’un litige.
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Marion Delcamp-Piperno, Assistante de Direction, a la charge la branche gestion immobilière.
Après avoir travaillé de nombreuses années dans un cabinet d’architecte, elle a également des connaissances intéressantes dans l’urbanisme et la construction en général.
Océane Lambiotte, tout juste diplômée du Bachelor Gestion d’affaires immobilières à l’Ecole ESPI de Montpellier, est chargée de la prospection et de la transaction immobilière
Jean Piperno, administrateur de biens et Expert agréé au Centre National de l’Expertise, gère l’agence Arago et a la charge la partie transaction et Expertise immobilière.
Ses années d’expériences depuis 1999 lui ont apporté une connaissance parfaite du marché local et les questions d’ordre juridique et fiscale font partie intégrante de ses compétences.
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