IMMEUBLE DE RAPPORT ESPIRA DE L'AGLY

Idéal investisseur – Immeuble de rapport au cœur d'Espira-de-l'Agly
Situé en plein cœur du village d'Espira-de-l'Agly, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale d'environ 168 m², en très bon état général.
L'immeuble se compose de trois appartements, offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive.
Composition :
Rez-de-chaussée : Appartement F2 d'environ 46 m², entièrement rénové en 2025, actuellement loué 540 € + 30 € de charges, soit 570 € charges comprises.
1er étage : Appartement F2 d'environ 50 m², rénové en 2024, actuellement loué 560 € + 30 € de charges, soit 590 € charges comprises.
2ᵉ étage : Appartement F2 en duplex d'environ 72 m², avec quelques travaux de finition à prévoir. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 8 m², un véritable atout pour la location.
Une fois les travaux du duplex terminés, la valeur locative totale est estimée à environ 1 750 € par mois, offrant un excellent potentiel de rendement.
Immeuble en très bon état général.
Deux appartements déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats.
Duplex avec terrasse, à fort potentiel de valorisation.
Emplacement recherché, au centre du village.
Idéal pour un investissement patrimonial ou locatif.
Classe énergie : En cours de réalisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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