Villa 4 faces avec jardin.

À vendre à Rivesaltes : charmante villa 4 faces d'environ 170 m² habitables sur un terrain de 584 m².

Située dans la commune dynamique de Rivesaltes, qui compte environ 9 000 habitants, cette agréable villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages catalanes, de Perpignan, de son aéroport international, des axes autoroutiers ainsi que de nombreux commerces, écoles, collège, lycée agricole, pharmacies et services. La commune séduit également par son riche patrimoine historique, ses animations locales et sa qualité de vie appréciée tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon lumineux de 58 m², offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 16 m², fonctionnelle et spacieuse, est complétée par un cellier de 3 m² ainsi qu'une buanderie de 8 m², apportant un véritable confort au quotidien. Une chambre de plain-pied de 16 m², une salle de bains avec WC de 6 m², un WC indépendant de 3 m² ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau. Vous apprécierez également une véranda entièrement vitrée de 9 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, avec une agréable vue sur le jardin. Un garage de 34 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un important espace de stockage.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 m² et 18 m², une salle d'eau de 7 m², un WC indépendant, ainsi que deux dégagements assurant une circulation fluide entre les différentes pièces.
Le sous-sol dispose d'une cave, idéale pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié aux amateurs de vin.
À l'extérieur, le terrain de 584 m², entièrement clos et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace détente, d'une cuisine d'été, d'un potager ou encore l'installation d'une piscine selon vos envies. Les quatre façades de la maison garantissent une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable indépendance. Cette villa séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale spacieuse qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.
Une maison aux volumes généreux, offrant de belles prestations et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur (4,69 %). Classe énergie : C.

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