IMMEUBLE DE RAPPORT

À vendre, immeuble de rapport sur la commune de Rivesaltes de 197m². Rivesaltes est une petite ville dynamique et attrayante d'environ 9000 habitants. Très proche de Perpignan et des plages, elle bénéficie d'un accès rapide à l'aéroport et à la gare SNCF. Ses nombreux commerces, écoles et pharmacies confortent son intérêt. L'immeuble se compose comme suit : d'un appartement F4 en triplex de 85m² avec terrasse de 35m² qui a été rénové. L'appartement est loué en bail mobilité 900€/mois hors charges, jusqu'au 30/06/2025. Un local commercial de 30m² dont une réserve se situe en rez-de-chaussée. Il y a la possibilité de créer un deuxième appartement F3 duplex de 76m² avec terrasse de 12m² et un appartement F2 en duplex de 36m². Un permis de construire a été accordé par la mairie est et valable jusqu'en mai 2027. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'un grand garage de 95m². Si tout les logements sont loués possibilité d'une rentabilité brut de 8.26%. Rendement locatif annuel : 32 400€ (projection envisageable).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C

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