Gestion


Accordez-nous votre confiance en nous confiant votre bien en gestion. Vous serez débarrassés de toute contrainte avec la faculté de déduire nos honoraires de vos revenus…

NOTRE SERVICE GESTION :

Honoraires Agence 7% TTC du loyer mensuel hors charges (Garantie de loyers impayés +3,2%)

Le service comprend la gestion :

  • Financière : Perception des loyers et des charges, relation directe avec la CAF, révision des loyers, relances, régularisation des provisions sur charges… et paiement des propriétaires avant le 20 du mois.
  • Comptable : Etablissement de quittances pour toutes sommes reçues ou payées, tenue des comptes locataires et propriétaires, établissement d’un compte-rendu détaillé de gérance une fois l’an…
  • Juridique et gestion des contentieux : Rédaction des baux, des états des lieux, des renouvellements, des préavis, des avenants, des relance… Traitement des missions de diagnostics obligatoires, traitement des impayés, transmissions des dossiers litigieux aux instances compétentes…
  • Montage de la garantie des loyers impayés : Auprès de l’assurance compétente moyennant environ 3,2%* du montant du loyer (* le pourcentage peut varié en fonction de la politique des assurances elles-mêmes)
  • Dossiers Impayés :
    • Si le logement est assuré: transmission et suivi du dossier avec l’assurance…
    • Si le logement n’est pas assuré : conseils, suivi et transmission du dossier aux instances compétentes…

NOTRE SERVICE LOCATION – RELOCATION :

  • Pour les propriétaires bailleurs désireux de gérer par eux-mêmes leur logement, nous offrons la possibilité de rechercher et de mettre en place le locataire. Les honoraires liés à cette mission sont aussi entiérement déductibles des revenus fonciers.
  • La mission inclus les actions suivantes :
    • Recherche des locataires, visites, publicités papier, publicité internet, études des dossiers locataires, enquêtes de solvabilité des locataires, rédaction des baux, rédaction des états des lieux, perception du dépôt de garantie…
    • Le montant des honoraires à charge des locataires est désormais fixé par l'Article 5-1 de la loi ALUR du 24 mars 2014. Il est plafonné à 8 euros/m² (visites, rédaction du bail, étude dossier...) + 3 euros/m² (Etat des lieux). Le montant des honoraires à charge des propriétaires correspond forfaitairement à 1 mois de loyer hors charge.
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/